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日常生活

樓市冷清房產(chǎn)中介“被”裁員

更新時間:2018-03-19 12:34:00 來源:m.aniluna.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 自房產(chǎn)新政實施以來,各地二手房市場相繼出現(xiàn)連續(xù)多月的成交萎靡期,“量價齊跌”、“持續(xù)下滑”等字眼屢屢出現(xiàn)。由于市場大幅降溫,二手房交易量急劇下降,市場呈現(xiàn)租賃多,買房少的狀態(tài),導致去年生意紅火的中介行業(yè)面臨困境,大型中介只得忍受煎熬,而一些小規(guī)模中介公司干脆關門歇業(yè)。一位中介從業(yè)人員說,只有撐過了2008年、經(jīng)歷了2009年的中介公司,才有可能有實力度過2010年的慘淡期,今年新進入中介行業(yè)的公司,大多都撐不了多久。
  二手房交易持續(xù)低迷引發(fā)的中介企業(yè)倒閉潮,倍受業(yè)內(nèi)外關注。不少房產(chǎn)中介遭遇生死劫,但有人認為,危機就是轉(zhuǎn)機,因此,也有部分品牌中介趁機大舉擴張,樓市調(diào)控帶來的市場洗牌,再次成就了大中介的規(guī)模化發(fā)展。
  與大中介上述擴張動作形成對比的是,因市場持續(xù)低迷,一些中小中介深陷困境,一個月成交不到一兩套,日子過得很艱難,其中一些實力較強的適時投向大中介懷抱,實力差的干脆關門了事。“中小中介退出后,讓出的這部分市場份額,恰好給了大中介擴張的機會。”對于目前市場上出現(xiàn)的這種“兩極分化”,業(yè)內(nèi)人士分析認為,對于較小的中介來說,其資金實力本來就不強,再加上通常缺少長遠的發(fā)展規(guī)劃,在市場好的時候可以賺一把,但市場差的時候維持起來就比較困難;大型品牌中介由于資金、人才等方面實力強,在市場交易淡的時候就加速進入“養(yǎng)”市場,為未來做打算。同時,在市場成交量相對低迷的時候,人們對中介的挑選余地大,要求也更高,因此有限的成交量往往會向大中介集中,使其日子不至于太難過,這也是他們敢于大膽逆市擴張的底氣所在。
  另外,中介生意慘淡,業(yè)務員的日子自然不好過。一些業(yè)務員也從以前的“萬元戶”變成現(xiàn)在的“底薪族”。“現(xiàn)在一個月能交易一套二手房已經(jīng)不錯了。”據(jù)一位中介業(yè)務員說,往年行情好時,房產(chǎn)中介業(yè)務員月收入基本都在2萬元以上,現(xiàn)在只能勉強拿到2000元,為此,轉(zhuǎn)行的人不在少數(shù),“一般一個月內(nèi)沒有二手房交易就自覺走人了。” 張家界旅游網(wǎng)

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