最近，一直準備買房子的市民劉女士對房價的走勢表示有些茫然，一直等著房價回歸的她有些著急。“我一邊攢錢，一邊看房子，一些好地段的房子漲得特別快，而遠離市區的房子交通又很不方便，買還是不買一直很糾結。”劉女士說，她已打算近期找個位置差不多的樓盤出手。 雖然認為國家調控政策效果會在今后逐步顯現，但一些剛性需求明顯的市民已按捺不住準備買房。
　　在國家大力推動各地保障房建設進度，限購、限地價等多重調控措施下，5月份我國70個大中城市中，環比持平或下降的城市數量有所增加，房價漲勢繼續趨緩。但通過采訪發現，城市整體房價下跌受郊區低價位樓盤拉動較為明顯，中心城區樓盤價格仍有不小幅度上漲。有業內人士認為，樓市多舉措調控作用已經初步顯現，鞏固和擴大調控成果仍需要調控商品房市場，加快保障房建設。
　　新建商品住宅：20個城市環比未漲價
　　走出張家界看全國整體樓市，就環比來看，70個大中城市中，新建商品住宅價格較4月下降的城市有9個，分別是天津、合肥、福州、無錫、安慶、九江、贛州、岳陽、北海；價格與4月持平的城市有11個。與4月份相比，5月份環比價格下降和持平的城市增加了6個。漲幅比4月份縮小的城市有27個。
　　就同比來看，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有3個，分別是杭州、三亞、南充；漲幅回落的城市有36個。與4月份相比，5月份同比價格下降和持平的城市減少了16個。5月份，同比漲幅在5%以內的城市有36個，比4月份增加了7個。
　　二手住宅：34個城市環比未漲價
　　與上月相比，全國70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有23個，持平的城市有11個。與4月份相比，5月份環比價格下降和持平的城市增加了5個。環比價格漲幅均未超過1.0%。
　　與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有4個，漲幅回落的城市有29個。5月份，同比漲幅在5%以內的城市有49個，比4月份增加了6個。
　　根據國家統計局此前公布的今年前5月商品房銷售數據，1-5月份，全國住宅銷售面積增長8.5%，然而同期，住宅銷售額增長16.0%，住宅銷售額的增速高于住宅銷售面積的增速，可見期間商品住宅的價格呈上漲態勢。
　　張家界：房價還有上升空間
　　根據市場情況及多位業內人士的分析，張家界的房價整體上還是很有上升空間的。因為我市作為三線城市的特殊性，作為國際旅游城市和國家旅游改革綜合試點城市，為房地產業的發展創造了廣闊的前景和無限的發展商機。同時，由于城市化步伐的加快、城市建設過程中的拆遷，以及60后養老房、70后改善性購房、80后婚房、投資置業等，構成了一大批潛在購房者，這些因素都導致我市房地產市場需求仍然很大。
　　目前，我市進一步落實與完善住房保障制度，廉租房、經濟適用房以及中低價位、中小戶型商品房投資、建設不斷加大，有力滿足了城市中低收入人群的住房需求，住房結構進一步合理化，有效地促進了我市房地產市場健康、可持續發展。

　　后記：
　　一直以來，在調控背景下，房價就是一個從未停止過爭議的焦點話題，2011年以來，有專家指出4、5月份房價會下跌，引發眾多人對房價下跌充滿期待。
　　事實上，各地方政府只要切實執行各項房地產調控政策并建立問責和考評機制，房價是可以穩住的，也只有如此才能避免樓市調控落空。對此，有專家建議，中小城市也應建立房價預警機制，謹防中小城市房價、地價重蹈一線城市覆轍。同時，保障房工程應及時向中小城市延伸，保障城鎮中低收入居民家庭住房需求。
　　據近期湖南衛視對全省幾個城市房地產市場的調查發現，從大城市轉戰二、三線甚至四線城市正成為一些開發商的新動向。對于開發商而言，布局二、三線城市更多是出于長遠發展的考慮。二、三線城市處于大規模城市化進程中，這些地區空間充裕，投入成本相對低廉，未來發展前景較好。以前一線城市大品牌的房地產公司，像萬科等企業就已經轉移視線，將資金投向二三線城市，長沙、株洲等地區都是目標之一。所以，在期待張家界有更多發展機遇和空間的同時，我們也期待各地的房價能夠在城市開發建設中平穩發展。