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日常生活

樓市調控：打中“時空七寸”更要打斷“避險七寸”

更新時間:2018-03-19 12:31:45 來源：m.aniluna.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 經過幾年時間的樓市調控博弈后，中央的樓市調控政策終于在掌握“消費心理學”和“樓市促銷時空規(guī)律”的前提下出臺了。但是，打中了樓市漲價“時空七寸”的調控政策，在具體執(zhí)行過程中，還要進一步打斷囤房待漲的房產商的“避險七寸”。
回顧近年來調控政策，我們應該吸取的經驗是：幾乎每一輪調控手段的出臺都是在上半年的3月至5月間，但這一時間段并非開發(fā)商主推樓盤的時期，更不是購房者能夠預估全年收入、口袋殷實的時期，這就造成開發(fā)商有足夠的時間“騰挪跌宕”，將調控措施帶來的影響最大限度地降低。
　　幸運的是，今年樓市調控政策恰恰在開發(fā)商促銷和炒房客“爆炒”的“金九銀十”期間出臺了，最為顯著的表現(xiàn)是：商品房成交量萎縮，預售房面積減少。應該說，這一輪政策的出臺，確實打中了樓市漲價的“時空七寸”。
　　不過，房地產商應對調控的手段還是有的，通過種種手段延緩商品房放盤時間甚至將已經報備案的材料以種種理由撤銷回來，采取各種手段“囤房待漲”。這在房產商內部稱為“規(guī)避風險”的“不二法門”。
　　打斷房產商“避險七寸”的做法，應該是盡快出臺“報備案”追溯制度，相關部門應該對具體樓盤的建設、投放情況進行詳細登記，遇上刻意延緩報備案時間來“規(guī)避風險”的房地產企業(yè)，毫不客氣地給予處罰，并公布于眾，最終清理出房地產市場，這才是確保樓市調控政策得以實現(xiàn)“雷霆之力”的關鍵。 張家界旅游網

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