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限購城市出現“量跌價滯”限購令火了三四線城市

更新時間:2018-03-19 12:28:17 來源：m.aniluna.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 3月是房地產市場的傳統“小陽春”，但今年在限購籠罩下，卻顯得成色不足。中國指數研究院3月監測數據顯示，北上廣深成交量環比雖然還在上漲，但價格已經開始出現下跌。同時公布的“百城價格指數”亦顯示，3月住宅價格環比漲幅居前的基本上都是未限購的三四線城市。
截至3月末，限購范圍已擴大至全國40多個城市，限購令在大多數城市只實施了一個月左右的時間，但目前已在多個城市引起了一些市場變化。
中國指數研究院3月監測的30個大中城市中，七成城市樓市成交量環比上漲，北京、上海、深圳、廣州四個一線城市的成交量環比均在上漲，但是相比去年同期卻大幅縮水。成交量下跌的城市中，海口跌幅最大，為88.03%，成都次之。
雖然整體房價還未出現明顯下滑，但成交價格開始露出下跌苗頭。中國指數研究院研究數據顯示，一線城市成交價格均在下降，其中上海3月環比跌幅7.57%，深圳跌5.65%，不少城市成交量在限購令出臺后有明顯下滑，價格也隨之下跌，如天津、杭州、南京、成都、蘇州等二線城市成交量都是銳減。
一些專家和行業人士認為，雖然目前住房市場僅呈現“量跌價滯”的局面，但這是新一輪調控政策的初期效應。
一二線城市樓市在限購、限貸等政策組合拳下開始黯然失色，但未限購城市卻雄風依舊，重慶是唯一未出臺限購令的直轄市，房價也因此不降反升，3月成交量環比上漲79%，成交價格環比大漲18.5%。此外，東莞、惠州、徐州、連云港、蚌埠等三四線城市不受限購令影響，均出現量價齊升的趨勢。
中國指數研究院公布的“百城價格指數”也顯示，3月住宅價格環比漲幅居前的城市有保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇島、濰坊、南通、昆山、湖州、株洲，其中保定和呼和浩特價格漲幅介于2%-3%之間，中山、吉林等城市漲幅在1%-2%之間。另有南昌、淄博等16個城市的漲幅也處于1%-2%之間，徐州、包頭等56個城市漲幅在1%以內。除呼和浩特是省會城市有限購令外，其他均未出臺限購令。
中國指數研究院高級分析師楊奕分析，限購城市成交量確實受到了明顯的影響，而3月成交量環比上漲，主要是由于剛性需求的釋放，但這個趨勢是否能延續還很難說。.................................. 據搜房網 張家界旅游網

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