春暖花開，隨著兩會的召開，房地產再次成為了熱門話題，這也是一個經久不衰的主題。張家界的房地產正處在發展的飛速期，市民買房情緒也日益高漲，近年來，國內各大知名房地產品牌紛紛進駐張家界，掀起了張家界地產的高峰。3月23日，張家界湘銀置業總經理郭新偉做客《第一地產》，作為品牌地產企業家的代表，他高屋建瓴，侃侃而談，思維敏捷，表示湘銀集團十分看好張家界房地產市場，對未來張家界市的房產業發展充滿信心，并寄語第一地產要做出自己的權威性，成為房地產業的主流之聲。

問：郭總，請您簡單介紹一下湘銀集團和天門壹號項目。
郭總：湘銀房地產集團股份有限公司是一家具有國家一級資質的房地產開發企業，其起源于株洲湘銀房地產開發有限公司，總公司現已發展為下轄七家子公司的集團，總公司現有總資產10.8億元，員工2000余人，年銷售收入超過5億元。其主導產業為房地產開發，累計開發面積達200多萬平方米，在建面積達60萬平方米。通過近十二年的發展，湘銀已成為湖南房地產開發二十強企業和知名品牌。
2008年成立的張家界湘銀置業有限公司，注冊資本達到1.56億元，是一家集房地產、旅游項目開發、科教綜合投資、酒店為一體的大型投資公司，張家界湘銀公司現有項目“天門壹號”，坐落于張家界市大庸橋辦事處熱水坑，毗鄰張家界航空職業技術學院和吉首大學張家界學院的新校區，總占地面積526.45畝，項目計劃總投資15億元人民幣，分四期開發，計劃打造張家界最大規模的中高檔住宅社區和最大規模的五星級溫泉度假酒店，它必將成為張家界一道靚麗的風景線。

問：針對張家界房地產發展狀況，您如何預測張家界未來的房地產發展態勢？
郭總：張家界的房地產雖然起步比較低，但其未來發展的潛力是巨大的。對于未來的發展方向，我覺得是三位一體的發展思路，未來房地產開發的理念要考慮嫁接以下地方文化。首先是山地文化特色濃厚。由于張家界位于湖南省西北部，地處云貴高原隆起與洞庭湖沉降區的結合部，境內山巒重疊，山上玲瓏秀麗，是世界級的自然遺產，在其邊緣很適合旅游景觀的開發，如何能將房產與旅游結合起來，這是我們應該研究的重要課題；第二，凸顯歷史文化。張家界不僅有著流傳幾千年的少數民族文化，而且還有湘鄂川黔革命根據地和賀龍紀念館等紅色文化，我們房地產的開發只有加入這些文化元素才能真正有影響力，有說服力；第三，彰顯少數民族文化風采。張家界的五大少數民族--土家、苗、侗、回、白，他們在自己的服飾、習慣、建筑上都有不同的民族特色，這也是張家界最大的特色。我們要將自己的城市文化與景區文化和少數民族文化相融合，以此來建立自己房產的獨特個性，營造真正屬于張家界的地產文化。

問：面對區域市場放量的現實，房產商會采取什么措施呢？
郭總：2010年張家界房地產市場將突擊放量上市，一場商品房大戰一觸即發，我們必須要有一種長遠的眼光，必須將張家界房產的內部競爭轉化為外部的宏觀競爭，將范圍無限制的拉廣，這樣才能將張家界的房產做大做強。我們湘銀致力于引入區域外項目的投資者，在滿足本土居民的基礎上，利用投資者想占有張家界自身稀缺資源的心理，以及天門壹號項目所特有的品質，以此來引進投資者，實現區域外投資者對稀缺資源的占有欲，從而破解區域內的客源嚴重不足的難題，走向整個世界。我們要實現對旅游景觀的邊緣占領，促進大型高端房產的投資開建，才能使張家界旅游經濟實現由觀光型向度假旅游休閑型的復合型轉變，從而帶動張家界市經濟的發展，將市場這塊蛋糕做大。

問：湘銀集團進入張家界市場的愿景是什么？
郭總：目前張家界的房地產開發還處于起步階段，其開發理念亟待更新，發展水平期待提高，營銷策劃手段比較落后，城市的基礎配套實施很有必要擴容提質以適應現代化的國際旅游城市的發展需要。張家界也必須要有一個標桿性的企業或建筑物，以引領市場發展的方向和潮流，只有這樣才能帶動整個經濟的輪盤。我們湘銀集團一直致力于創造生活品位，增強城市品質，做有社會責任的開發商，愿意為張家界鍛造國際化旅游城市品牌、提升城市形象盡自己最大的努力。“天門壹號”作為張家界首席山水人文大社區，無疑將成為張家界人居的典范和引領時代的弄潮兒。

問：站在房地產商的角度，您對《第一地產》有什么樣的期望？
郭總：希望《第一地產》作為輿論先導，能為張家界房地產開發和打造國際型旅游城市的目標，貢獻自己的力量，并圍繞著世界頂級自然景觀的這個主題，將更多的投資者帶入張家界，使張家界的存量房產得到真正的消化，以此帶動城市的發展。另外，我還希望《第一地產》能對各種房產信息作出宏觀和微觀的分析，為開發商提供正確的信息指導，并組織各種各樣的房產主題活動，進行行業之間的交流；或者能邀請房產專家進行知識講座，給老百姓提供最有價值的置業參考，希望《第一地產》成為房地產的權威聲音、主流聲音，成為房地產信息領域的引領者。
采訪結束后，郭總祝福《第一地產》成為張家界房地產發展的指路人，并熱情地題字留念。